Tag Archive for: Vastgoed

Stabilisatie van het aantal vastgoedtransacties, gemiddelde prijzen huizen en appartementen dalen

20 Apr
April 20, 2012

NOTARISBAROMETER 1STE TRIMESTER 2012

De ‘Notarisbarometer’ van de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat peilt o.a. naar de activiteiten van de bevolking inzake vastgoed. In het 1ste trimester van 2012 bleef het aantal vastgoedtransacties zo goed als stabiel in vergelijking met het 4de trimester van 2011. Er viel een slechts een lichte stijging van +0,4% te noteren. Zowel de prijzen van woonhuizen als appartementen daalden in het 1ste trimester van dit jaar. Een huis kost nu gemiddeld 222.434 euro tegen 227.691 euro in het 4de trimester 2011 (-2,3%). Een appartement kost nu 198.372 euro (een daling van 4,6%).

Een betere kijk op de vastgoedmarkt

In de cijfers die de notarissen via de Notarisbarometer verspreiden, gaat het o.a. om de verkoop van vastgoed. De gegevens worden elektronisch verzameld op het ogenblik van de ondertekening van de voorlopige verkoopovereenkomst, 3 à 4 maanden voor de ondertekening van de akte. Hierdoor beschikken de notarissen over de meest recente gegevens inzake de Belgische vastgoedmarkt.

Aantal vastgoedtransacties in het 1ste trimester 2012: stabilisatie

Read more →

Daling hypothecaire kredieten in maart

16 Apr
April 16, 2012

In maart werden 23 procent minder hypothecaire kredieten verstrekt dan in dezelfde maand vorig jaar.

Dat blijkt uit de maandelijkse kredietbarometer van Febelfin. Hetaantal aangevraagde kredieten daalde met 20 procent. De bedragen kenden een lichtere daling: -9 procent voor de afgesloten kredieten en -5 procent voor de aanvragen.

De resulaten liggen in de lijn van die in februari. (Belga/RDM)

Bron: Daling hypothecaire kredieten in maart – Nieuws – Ik Ga Bouwen – Ikgabouwen.be.

Wonen aan de Leie in een oase van rust

29 Mar
March 29, 2012

Beschrijving object

Deze kwalitatieve woning met een ruime aangelegde tuin biedt aan haar bewoners absoluut comfort en rust. De tuin met een breedte van 20 meter aan de oever van de Leie geeft deze villa een apart en bijzonder karakter.

Volumineuze leefruimtes met grote raampartijen lopen in elkaar over doorheen deze strak vormgegeven woning. De centrale zuiderse patio vormt de splitsing tussen de woon- en slaapvertrekken.

De centrale hall geeft toegang tot de bureauruimte en aansluitende masterbedroom met badkamer en dressing.
Drie kinderkamers en een afzonderlijke badkamer met ligbad en douche sluiten het eerste deel af.

Centraal in de woning met directe toegang tot de patio bevinden zich de keuken met berging en de eetplaats welke verder doorloopt naar de leefruimtes.
Een grote en hogergelegen zitplaats met open haard kijkt uit op het verwarmde buitenzwembad met poolhouse en de achterliggende tuin.

Meer info … of neem contact met ons.

De woningprijzen zijn nog nooit zo hoog geweest | netto.tijd.be

11 Jan
January 11, 2012

bron: http://netto.tijd.be/geld_en_gezin/vastgoed/…

De gemiddelde prijzen van woonhuizen, villa’s, appartementen en bouwgronden lagen in België nooit hoger dan in het derde kwartaal van 2011. In vergelijking met hetzelfde kwartaal een jaar eerder is sprake van prijsstijgingen met respectievelijk 4,2 procent, 4,2 procent, 4,6 procent en 5,0 procent. Er waren wel minder transacties. Een en ander blijkt uit de cijfers van de federale overheidsdienst Economie en berekeningen van de redactie.

De cijfers van de FOD Economie zijn gebaseerd op de datum van de verkoopakte. De verkoopovereenkomst (het zogenaamde compromis) waarop deze aktes betrekking hebben, werd gemiddeld zo’n vier maanden voordien, in het voorjaar van 2011, getekend. Op dat ogenblik was nog geen sprake van een zware eurocrisis en dito besparingsmaatregelen van de federale regering.

Op basis van de notarisbarometer voor het derde kwartaal, die gebaseerd is op de verkoopovereenkomsten en niet op de aktes, mag er wel al worden van uitgegaan dat de vastgoedmarkt 2011, volgens de berekeningswijze van de FOD Economie, behoorlijk zal afsluiten. Een gemiddelde prijsstijging met meer dan 3 procent over het hele jaar lijkt haalbaar. Dat betekent dus dat residentieel vastgoed, in tegenstelling tot aandelen en spaarboekjes, in 2011 waardevast zal zijn gebleven. Read more →

12e vastgoedcongres

12 Dec
December 12, 2011

Op vrijdag 25 november vond in het Kursaal Oostende het 12e vastgoedcongres plaats. Het thema van dit jaar was ‘Vastgoedinformatie. Rechten – Plichten – Lusten – Lasten’. In dit kader kon men twee uit twaalf workshops kiezen. Deze workshops werden gegeven door allerlei specialisten in hun vak. Ik heb gekozen voor: ‘De échte uitdaging: meer of minder makelaar worden?’ en ‘Turning bricks into brands: de impact van marketing op de vastgoedsector’.

 

De échte uitdaging: meer of minder makelaar worden?

De eerste lezing, ‘De échte uitdaging: meer of minder makelaar worden?’, werd gegeven door Jos Loeckx, voorzitter van de raad van bestuur bij Skarabee. Hij begon zijn pleidooi met uit te leggen dat de vastgoedmarkt in volle ontwikkeling is. Deze veranderingen zijn onder andere toe te schrijven aan het internet en de juridisering van de maatschappij. Ook het beroep van makelaar zal zich dus moeten dynamiseren, want stilstaan is achteruitgaan! Uit deze inleiding konden we dus al duidelijk stellen dat het de bedoeling is dat de makelaar ‘meer makelaar’ wordt en zeker niet minder.

Read more →

Appartement in half jaar 10 procent duurder – De Standaard

12 Oct
October 12, 2011

BRUSSEL – Appartementen werden het afgelopen kwartaal in Vlaanderen nog maar eens 3,5 procent duurder. Sinds april klom de prijs al met 10procent.

Het derde kwartaal is traditioneel een zwakke periode op de Belgische vastgoedmarkt. De vakantiemaanden inspireren blijkbaar minder tot het aankopen van een huis of appartement. Er werden 7,5 procent minder woningen verkocht dan tijdens de drie maanden voordien, maar dat verhinderde de prijzen niet om voort te klimmen. Vooral die van appartementen in Vlaanderen.

Huizen werden de afgelopen drie maanden in Vlaanderen niet duurder, maar evenmin goedkoper, blijkt uit de ‘barometer’ die de Federatie van Notarissen driemaandelijks berekent. Appartementen daarentegen, die tijdens het tweede kwartaal al 6,5 procent in waarde stegen, werden nog maar eens 3,5 procent duurder. Met een gemiddelde prijs van 215.000 euro zijn ze in Vlaanderen nu 35.000 euro of net geen 20procent duurder dan einde 2009.

In Wallonië evolueren de prijzen heel anders. Read more →